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林正宏【新业原创】出让土地改变土地用途后重新签订出让合同是否需要缴纳契税?-新业与房地产

林正宏【新业原创】出让土地改变土地用途后重新签订出让合同是否需要缴纳契税?-新业与房地产

林正宏
某企业通过公开出让方式取得一宗工业用地,因规划调整为商服用地,按照出让合同约定,重新签订出让合同并依法补交了土地出让金。企业是否需要缴纳契税?
根据国税函[2008]662号:“根据现行契税政策规定,对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的应征收契税。计税依据为因改变土地用途应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。”

许辉(Xu Hui)律师,男,中共党员,毕业于河北大学。从业数余年致力于房地产法律服务,主要从事土地储备、土地征收、特色小镇、片区综合开发、PPP、房地产违法项目整治等业务,拥有扎实的理论知识。
许辉律师现任河北雄安新区土地储备中心、石家庄市人民政府、遵化市人民政府、桥西区人民政府、平山县人民政府、赵县人民政府、元氏县人民政府、河北省建设投资集团有限公司、河北省旅游投资集团有限公司、荣安地产股份有限公司等数十家企事业单位常年或专项法律顾问。
现操作多个片区综合开发项目,以及城中村改造和集体土地征收等大型项目的服务,相关案例包括:石家庄长安国际服务外包经济开发区整体开发PPP项目、元氏县龙河新区建设PPP项目、崇礼奥雪旅游小镇、石家庄航空航天特色小镇、石家庄市房地产违法项目整治等,专业的房地产法律服务获得客户的高度评价!
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